Dans ce nouveau rendez-vous de Frezza Partner Insights, nous rencontrons Paolo Valsecchi, PDG de Com-Varese. Le cabinet italien a travaillé pour Covivio, une société immobilière française, sur la fourniture de bureaux pour le nouveau proworking Wellio Milan Dante, conçu par le cabinet d’architecture Cristofori Santi Architetti. Nous parlons de ce projet en détail ici.

  1. Pouvez-vous nous raconter ce que le projet Wellio Milan Dante a signifié et quels défis ont été relevés par Com-Varese ?

En vous remerciant pour cette opportunité, je suis fier de vous raconter le parcours professionnel réalisé en 2020 au sein de cette importante société immobilière, qui est le résultat de trente ans de travail de tous mes collègues. Je tiens en particulier à remercier Silvia pour son soutien, Ketti pour la partie commerciale, Valeria et Ilaria pour la partie technique et Debora pour la gestion des chantiers.

Nous avons été contactés par Covivio après une expérience significative en tant qu’entrepreneur d’aménagement pour la réalisation du quartier général de Prometeia à Bologne, liée à l’aménagement d’espaces de 11.000 m². Notre expérience proactive a été reconnue dans le secteur de l’aménagement de bureaux par des conseillers et des sociétés de conseil liés à notre secteur.

La propension à vouloir entrer immédiatement dans le projet du Studio Cristofori Santi nous a encouragés à fournir des solutions de produits qui respectent les choix de conception. Le projet comprenait la fourniture de meubles standard et personnalisés.

Pour le mobilier opératif et de salle de réunion standard, notre proposition a été celle de Frezza, notre partenaire pour ses caractéristiques de fiabilité, flexibilité et rapidité, ainsi que pour la qualité de ses produits.

Pour les fournitures sur mesure, nous avons eu la possibilité de traiter professionnellement avec le studio, en obtenant des résultats optimaux.

Pendant les installations sur place, nous avons travaillé en étroite collaboration avec les propriétaires et le studio des intérieurs pour résoudre les problèmes découlant de la rénovation complexe du bâtiment historique de Via Dante, 7 – à Milan.

Les délais de livraison et d’installation ont été respectés pour l’ouverture prévue le 31 août 2020.

L’expérience de cette fourniture a mis en évidence les synergies et les compétences professionnelles de toutes les parties impliquées dans la réalisation de l’objectif commun.

  1. En quoi les critères et les exigences en matière d’aménagement de l’espace ont-ils évolué ces dernières années ?

Depuis quelque temps, les orientations des concepteurs et des entrepreneurs sont orientées vers une nouvelle mobilité du travail à l’intérieur des bureaux des entreprises.

L’internationalisation croissante de notre pays a également mis en place des espaces de travail comportant un plus grand nombre de zones communes et une plus grande flexibilité en matière de confidentialité que les espaces traditionnels.

C’est ici que le travail devient plus léger mais productif, en alternant les réunions dans des zones spécifiques ou, au contraire, dans des zones alternatives moins habituelles. Ces zones (zones d’assise), alternées avec des zones d’intimité (cabine acoustique ou box de réunion) permettent des relations directes plus concentrées consacrées aux questions cruciales des projets de travail.

À l’avenir, je pense qu’il y aura d’autres petits changements avec de grands îlots flexibles qui identifieront l’espace de travail en alternance avec des zones de pause, des salles de réunion et des espaces de travail intelligents.  Ces îlots modulaires pourront modifier ou remplacer les espaces ouverts actuels.

De cette façon, la demande changera, le projet nécessitera des zones de travail avec l’utilisation de murs autoportants avec des panneaux absorbants et isolants acoustiques alternant avec des panneaux avec des cristaux diffusants, imprimés et réfléchissants et plus spécifiquement avec l’utilisation de panneaux de verre interchangeables.

Dans le nouveau projet, il y aura des éléments d’éclairage, des renouvellements d’air, des ionisateurs, voire des couvertures partielles mais absorbantes et communicatives.

Mon espoir est de pouvoir m’organiser pour compléter l’offre par des figures professionnelles de consultants qui seront utiles aux gestionnaires d’installations et aux concepteurs.

  1. La révolution urbaine du projet Symbiosis à Milan, également développé par Covivio, consiste à transformer une zone industrielle historique en un innovant quartier commercial et de services. Dans quelle mesure Com-Varese contribuera-t-elle à l’équilibre et à la relation entre l’homme et la ville ? à la productivité et à la qualité de vie ?

L’accord de co-marketing entre Com-Varese et Covivio pour la zone Symbiosis/Vitae, fait partie d’un développement dans la perspective d’apporter notre expérience de trente ans dans le secteur des bureaux aux différents locataires qui occuperont les espaces. En fonction des différents besoins, nous tenterons de proposer des solutions adéquates qui tiennent compte de la nouvelle relation entre l’homme et le travail dans un domaine, autrefois industriel, aujourd’hui tourné vers le secteur des services et de la recherche. La relation avec Frezza pour les produits de bureau et avec Flex pour la communication visuelle, peut contribuer à renforcer notre proposition avec les innovations professionnelles actuelles, pour un aménagement de l’espace adapté aux nouveaux défis.

On proposera des solutions avec des éléments visant à mieux faire socialiser les gens en les confrontant à des éléments de communication et de loisir, éventuellement référençables à une esthétique transversale qui peut rappeler une vision domestique.

Les défis futurs dans le secteur tertiaire influenceront les horaires et les temps de travail avec des engagements qui ne seront plus liés aux anciens schémas de gestion mais à des objectifs à atteindre également par le biais du tutorat d’entreprise. Le changement générationnel favorisera le recrutement de personnel jeune, ayant grandi avec les nouvelles technologies, qui s’adaptera mieux au concept de travail actuel. Les pauses au travail seront plus fréquentes, conditionnées par une globalisation internationale sans frontières avec des différents décalages horaires. Il faudra donc se détendre pendant les temps morts dans des espaces adéquats, en utilisant des équipements dédiés au sport, à la lecture et à la détente.

Le modèle de nouvelle génération de corporate welfare, utilisé par les entreprises technologiques américaines (Google, Facebook, Twitter, Linkedin, etc.), guidera les futures activités liées au monde des services avec une permanence plus prolongée dans l’environnement de travail.

  1. Le profond lien qui unit Com-Varese et Frezza peut être décrit par 3 adjectifs. Lesquelles et pourquoi ?
  • Compétence professionnelle – Les mobiliers de Frezza se distinguent par leur excellent rapport qualité/prix dans des délais de livraison corrects, et les relations quotidiennes permettent d’affirmer une efficacité adéquate aux différents problèmes rencontrés.
  • Innovation – La recherche et le développement de nouveaux produits au cœur du projet d’entreprise sont pour nous la garantie d’avoir à nos côtés un partenaire toujours à la hauteur de son temps.
  • La confiance, la transparence et l’humanité sont des principes communs qui distinguent notre relation.

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